2020年10月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為110.77，環(huán)比上漲2.51點(diǎn)，同比下降2.70點(diǎn)。
全國規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額為923.70億元，環(huán)比上漲6.70%，同比下降10.47%。
2020年1-10月份累計(jì)銷售額為5943.51億元，同比下降28.25%。
10月份全國建材家居景氣指數(shù)
中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：10月全國建材家居市場 “銀十”旺季凸顯，整體保持平穩(wěn)態(tài)勢。BHI比上月上漲2.51點(diǎn)，連續(xù)4個(gè)月上漲，為年內(nèi)高點(diǎn)。
具體分析如下：
首先，分析10月全國房地產(chǎn)市場：新房市場方面，據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2020年10月，百城新建住宅均價(jià)15705元/平方米，環(huán)比上漲0.40%，較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲3.52%，漲幅較上月擴(kuò)大0.26個(gè)百分點(diǎn)。市場表現(xiàn)方面來看，10月各大房企為把握國慶、中秋雙節(jié)期間銷售窗口期，在營銷端持續(xù)發(fā)力，重點(diǎn)城市成交較為活躍，但各級城市分化加劇，全國整體推盤去化表現(xiàn)一般， 7月以來多地調(diào)控政策收緊的效果正逐步顯現(xiàn)。
二手房市場方面，10月全國二手房市場看房活躍度增加，市場整體平穩(wěn)。百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比均持續(xù)上漲，10月百城二手住宅均價(jià)15403元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲2.39%，較上月擴(kuò)大0.24個(gè)百分點(diǎn)。
與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場旺季表現(xiàn)平穩(wěn)，并未出現(xiàn)爆發(fā)性好轉(zhuǎn)跡象。規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額為923.70億元，環(huán)比上漲6.70%，同比下降10.47%。建材家居賣場銷售額不如去年也是整體建材家居賣場過剩表現(xiàn)的延續(xù)，今年是又受到了一次重?fù)?，目前正在恢?fù)到過去下降的通道。不過，家居建材生產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)勁的恢復(fù)，也顯示出銷售渠道仍在不斷地分化。
其次，分析BHI各分指數(shù)：“銀十”傳統(tǒng)旺季加上雙節(jié)的帶動(dòng)，消費(fèi)者進(jìn)店意愿較強(qiáng)，10月全國建材家居市場人氣爆發(fā)，“人氣指數(shù)”值達(dá)211.21，環(huán)比上漲30.74點(diǎn)，同比上漲16.12點(diǎn)，對本月BHI上漲拉動(dòng)較大。10月環(huán)比漲幅位居第二的分指數(shù)為“就業(yè)率指數(shù)”，其值為282.04點(diǎn)，環(huán)比上漲11.36點(diǎn)，同比下跌49.84點(diǎn)，同比跌幅居首，再次佐證了全國建材家居市場仍處于疫后平穩(wěn)回暖階段，并未出現(xiàn)爆發(fā)性好轉(zhuǎn)跡象。
近期歐美疫情反彈加速，我國面臨境外輸入病例導(dǎo)致本地傳播風(fēng)險(xiǎn)加大，冬季國內(nèi)或處于疫情零星散發(fā)狀態(tài)，加上房地產(chǎn)市場平穩(wěn)降溫及未來淡季因素等影響，降低了建材家居企業(yè)市場預(yù)期?！敖?jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)本月跌幅最大，其值為119.80，環(huán)比下降53.12點(diǎn)，同比上漲14.09點(diǎn)，且其絕對值為43.43（高于50看好后市、低于50看弱后市）。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的10月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.4%，雖比上月微落0.1個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)8個(gè)月處于擴(kuò)張區(qū)間，制造業(yè)總體持續(xù)回暖，我國宏觀經(jīng)濟(jì)延續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢。建議企業(yè)理性面對后疫情市場現(xiàn)狀，繼續(xù)落實(shí)好疫情防控工作的同時(shí)，提高自身抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。著眼于“雙循環(huán)”新發(fā)展格局，加快建材家居市場數(shù)字化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)線上線下融合發(fā)展。
發(fā)布單位： 商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會(huì)