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文章正文:楼市调控政策效果正在显现。,“未来一段时间我们会以发展中高端酒店为核心,比如把如家变成如家精选,推出如家的时尚产品、商旅产品等,还有现在的和颐品牌。,在一系列经济指标有企稳迹象的背景下,本月经济学家预计货币政策保持稳健,未来政策还将"保持力度,中国政策在守住经济底线的同时,向防风险与推动结构性改革倾斜,有序激发经济发展的长期活力"。,王涵表示基数因素或推动通胀回升。10月份高频猪肉价格继续下跌,猪价同比转负,对CPI同比成拖累;同时非食品价格相对9月或偏弱;但去年基数偏低,基数因素或推动CPI同比回升。,9月最佳预测经济学家10月预测(固定资产投资增速):  丁安华:8.4%  连平:8.4%  王涵:8.3%  温彬:8.1%  徐洪才:8.2%  祝宝良:8.2%  房地产开发投资:  10月数据有所下降  房地产开发投资结束了此前连续两个月的反弹趋势,再度扭头向下,10月房地产开发投资累计增速的预测均值为5.55%,较统计局公布的9月值(5.8%)下降0.25个百分点,表明未来房地产行业将面临较大下行风险。,美国高清α一级特黄人民币汇率预期下调 货币政策保持稳健  何啸  10月人民币对美元中间价下跌1.28%,至6.786,创年内最大月跌幅,也跌穿了上月经济学家预计的年底6.75的预测均值。

美国加息和美元升值导致人民币汇率贬值、资金持续流出。,再看高端酒店,这类项目投资非常高,动辄上亿元,且目前高端酒店市场平均入住率很低,有时只有50%左右,高端酒店的投资回报并不十分理想。相对而言,中端酒店是目前性价比最高的酒店投资开发模式之一。”赵焕焱指出。,”  盲目升级也有危险。,锦江股份翻牌了位于上海福建南路的一家锦江之星,改建为新品牌“康铂”,在收购法国卢浮酒店集团后正式引入法国Campanile品牌。在如家并入首旅集团之后出任首旅酒店总经理的如家创始人孙坚也表示,要在中高端酒店市场快速“进入状态”。严峻的现实是,经济型酒店发展进入衰退期,从几大经济型酒店的年报来看,无论是入住率还是RevPAR (每间可供出租客房收入)都呈下降趋势。面对租金、人工成本上涨,新物业难以拓展等问题,经济型酒店转型中端酒店成为大方向。,姜超表示,预计10月CPI同比增长2.0%,PPI同比0.8%。,房地产价挺量缩。

因此,业者开始思考从现有的存量物业上动脑筋,来改建成客房价较高的新酒店。”华美首席知识专家赵焕焱对本报记者分析。,从房地产投资看,10月商品房成交面积同比增速降为负值,限购限贷政策将进一步抑制房地产投资。,更具弹性的汇率形成机制才是人民币汇率长期保持平稳的根基。,而PPI大幅回升也将推动CPI非食品价格上行,进而推动整体通胀反弹,预测四季度CPI或升至2.1%,通胀短期上行或令四季度货币政策承压。,地理位置好的物业成本太高,甚至有时候愿意出价也未必拿得到好的物业。,包括万豪、洲际、雅高在内的多家外资酒店集团都启动在华的战略,加速布局中端酒店。赵焕焱告诉本报记者:“高端酒店由于不动产投资大而扩容不易,低端酒店进入门槛低而供大于求,中端酒店容易改造装修,因而成为热门。相对于本土中端,跨国公司具有品牌优势和管理系统优势,现在发展数量还不大,因此具有相对优势。,9月最佳预测经济学家10月预测(社会消费品零售总额):  丁爽:10.8%  工业增加值:较9月有所上升  调研结果显示,10月工业增加值同比增速预测均值为6.19%,较统计局公布的9月值(6.1%)上升0.09个百分点,整体走势稳中有升。

9月最佳预测经济学家10月预测(固定资产投资增速):  丁安华:8.4%  连平:8.4%  王涵:8.3%  温彬:8.1%  徐洪才:8.2%  祝宝良:8.2%  房地产开发投资:  10月数据有所下降  房地产开发投资结束了此前连续两个月的反弹趋势,再度扭头向下,10月房地产开发投资累计增速的预测均值为5.55%,较统计局公布的9月值(5.8%)下降0.25个百分点,表明未来房地产行业将面临较大下行风险。,需求端也呈复苏态势,1~9月投资同比增长8.2%,消费增长10.4%,均有所加快。物价温和回升,9月CPI升至1.9%,PPI实现54个月以来首次正增长,为企业打开利润空间。,从短期来看,市场力量加大必然强化内部和外部市场的共振,放大汇率的波动幅度,但长期来看,这一更为弹性的汇率形成机制才能保证汇率在合理均衡水平上的稳定,避免因机制透明度不足而造成的过度恐慌和市场混乱。,而前期地产销售的高增长仍有望继续带动房地产相关消费。预计10月社会消费品零售总额将较9月下降0.2个百分点。,调研结果显示,本月对年底人民币对美元中间价的预测均值为6.82,较上月预测值6.75大幅下调,这意味着经济学家预计年底人民币汇率将继续下行,较10月底的汇率水平贬值0.83%。,美国高清α一级特黄锦江股份近日发布的2016年8月简报显示,锦江旗下经济型酒店品牌锦江之星在8月的平均出租率为84.87%,RevPAR为164.95元/间,较2015年同期双双出现下降。近年来,锦江之星的平均出租率和RevPAR数据一直保持下滑。

地理位置好的物业成本太高,甚至有时候愿意出价也未必拿得到好的物业。,9月最佳预测经济学家10月预测(社会消费品零售总额):  丁爽:10.8%  工业增加值:较9月有所上升  调研结果显示,10月工业增加值同比增速预测均值为6.19%,较统计局公布的9月值(6.1%)上升0.09个百分点,整体走势稳中有升。,有部分声音期待,楼市调控可能驱使资金从房地产市场流向股市。笔者认为,楼市调控并不意味着资金回流股市,A股市场想要聚集人气、健康发展,需要依赖进一步的市场化和法治化,完善各项制度建设。,和经济型酒店不同,中端酒店需要更多的消费者认同,客房外第二空间的相关服务和人文体验就很重要。否则的话,走同质化的道路,仅仅是提高房价,并不能解决入住率下降的问题。,调研结果显示,本月对年底人民币对美元中间价的预测均值为6.82,较上月预测值6.75大幅下调,这意味着经济学家预计年底人民币汇率将继续下行,较10月底的汇率水平贬值0.83%。,其中,11%的最大值来自中国银行陈卫东,海影投资刘海影给出了最小值10.2%。

一些分析文章称,伴随着人民币在今年10月正式加入SDR(特别提款权)篮子货币,中国的货币当局已经有意减少对市场的干预,而为了支撑中国经济,对人民币贬值的容忍度也有所提升,监管部门的“放任”一定程度上使贬值预期有所升温。货币当局对人民币汇率究竟设置了一条什么水平的底线?市场人士并不能知晓。而就算存在这条底线,它也与整个国内的宏观经济以及国际的金融市场环境密不可分,从而处于不断调整的过程中。但可以肯定的是,从去年“811汇改”至今一年多的时间内,货币当局正在逐步朝向更为弹性的市场化的汇率形成机制迈进,期间伴随着严格参考“一篮子货币+前一交易日收盘价”的人民币中间价形成机制的逐渐完善,市场力量对汇率的决定作用正在加大,而此轮人民币的贬值也可以看作是这一市场力量加大的必然结果。,受益于下游需求(基建、消费、汽车)强劲和制造业利润率上升,中国经济的周期性复苏将持续。,经济型酒店增速放缓 转型抢占中档酒店面临挑战。经济型酒店昔日疯狂扩张开店的好时光不再,而中端酒店市场似乎正在重现当年跑马圈地的热闹场景。近期,多家经济型酒店集团都宣告了在中端酒店开拓上的动作。,中国资产管理行业正面临一个尴尬现实,近年来,全国一二线楼市房价节节高升,一个普通投资者无需具备多么高超的专业知识和能力,仅仅通过房地产价格的上涨就能享受财富增值带来的高收益,而且这一增值过程稳定而持续。,中国高端酒店供大于求的格局致使房价向下的情况封杀了大部分地区中端酒店的房价想象力,对中端酒店的发展起到了制约作用。经济学家预期人民币汇率下调 货币政策保持稳健。,从历史经验来看,楼市与A股市场并不存在明显的“跷跷板”关系,期待资金大规模流入A股市场并不现实。WIND资讯统计显示,近十多年楼市调控不断,房价整体却呈上升趋势,其中上涨时间远长于回调时间。另外一、二线城市房价更是连创历史新高。

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